法院本月10號拍賣鹽埕區瀨南街上地上8層建築，佔持分建物7層樓及持分土地23坪的拍賣案件，該拍賣案件之所以引人關注；主因在於該案經過六次拍賣均為流標，且本次拍賣在眾人不看好的情況下居然被人以起拍價加9.58萬的超低加價幅度拍出，直接打破大多數業內人員的主觀判斷，而全場唯一投標人”中泰建設”最終取得價格僅為每建坪單價1.93萬，若折算土地單價的話就是每坪僅46萬，完全低於區域成交行情。
此次拍賣地上物僅涵蓋1～7樓，建物基地面積僅23坪且屬部分持分，產權並不完整，雖然位置處於鹽埕區核心地段，但高昂整修成本、整合風險難度高以及產權問題不明朗，這也成了潛在買家的主要顧慮，間接勸退了不少投資者。
透明房訊 / 104法拍網 陳慧瑜 副總經理表示，該案本身存在一定程度整合難度以及拍定後有產權爭議風險，這也是導致很多業內專業人員判斷可能流標的依據，但事實證明只要存在利益夠大，就有可能會出現不介意風險的人。
不過由於該案件屬於變價拍賣，若後續無人競標，下次再拍仍會持續降價拍賣直至拍出，若有專業走都市更新或危老重劃，這對他們而言無疑是好消息，畢竟取得價格才是影響利益的最大風險，或許很多人並不明白這部分影響在哪?換一種更容易理解的說法，假設經過整合後確認土地成本為每地坪100萬時，這塊地最終可能蓋出來的建案銷售價格就會落點在每建坪43萬左右，而鹽埕區目前新建案多數都是4字頭往上，這已經是有利潤的情境假設，那如果是本次拍定取得每地坪46萬，若能順利整合控制成本低於每地坪100萬的話，能產生多少價差利潤空間就留給大家去判斷了。