國揚與藏美於6月17日完成興建社會宅簽約，但湊巧於該案基地不遠處，前鎮區修文街25-1號傳出遭法院查封，訂於114年7月9號進行法拍，土地面積為112.65坪，使用分區為第四種住宅區，起拍價為11,300萬，現況為里民停車場使用。
本案拍賣原因為變價分割共有物，地主共有71人，地處亞洲新灣區，距要興建的社會宅基地很近，據透明房訊陳慧瑜 副總經理表示，曾實地探訪周邊地主，分析以下幾點不易拍出原因:
1.位置旁有地方宮廟，若無法順利整合，只能小塊地蓋4-5戶透天，以每坪一百萬的價格及面積推算，一戶售價可能破4000萬，能接受的人不多，建商出手的機率不高。
2.實價登錄上記載，鄰近地段113年成交70~76萬，112年成交單價56萬，本案起拍價100萬明顯偏高
3. 據查閱土地謄本可知，相鄰空地636地號地主僅一位，635地號宮廟地主有10位，630地號地主也有27位，這幾塊土地是建商整合成的關鍵，但其中636以及630地號都已看見投資公司或投資物業已插旗取得持分，未來可能要透過這些公司整合。
若能順利整合，四筆地號面積合計約為568坪，符合開放空間獎勵及捷運獎勵使用條件，容積假設倍數按7倍來計算，未來可售單價大概落在45~52萬之間，對比周邊遠雄the one交易價來看，也算是符合市場行情價。
所以預估2拍或3拍時價格可以達到行情標準值。